21 сентября в Центре международной торговли состоялся Международный конгресс «Архитектура-2021», организованный Агентством «Архитектор» при поддержке Торгово-промышленной палаты РФ.
Программа конгресса состояла из трех отдельных конференций, посвященных развитию приоритетных направлений архитектурно-строительной отрасли. На конференции «Стратегии комплексного развития территорий» эксперты рассматривали вопросы территориального планирования, земельного администрирования, технического регулирования и деятельности по улучшению бизнес-климата.
В мероприятии принял участие заместитель начальника Территориальной проектно-планировочной мастерской Южного административного округа (ТППМ ЮАО) Алексей Игнатов. Он рассказал о комплексном развитии территорий, разработке документации и реализации проектов.
В своем выступлении спикер отметил, что впервые механизм комплексного развития территорий (КРТ) появился в 2017 году. Цели КРТ с тех пор не изменились, это:
• Стимулирование развития неэффективно используемых территорий;
• Увеличение экономической состоятельности территорий;
• Использование неосвоенных и заброшенных территорий;
• Реорганизация промышленных зон, которые являются важнейшими резервами для развития строительства.
«Сейчас механизм КРТ существенно доработали и законодательно укрепили. Весь механизм разделили на 4 вида – КРТ жилой застройки, КРТ нежилой застройки, КРТ незастроенных территорий, а также КРТ по инициативе правообладателей.
К комплексному развитию нежилой застройки относится реорганизация промзон. Город самостоятельно определяет территории, подлежащие в дальнейшем комплексному развитию и принимает решение о КРТ, за принятием решения стоит тщательная и кропотливая работа органов исполнительной власти города Москвы. В дальнейшем правообладателям земельных участков такой территории предлагается заключить договор о КРТ.
Также договор о КРТ может быть заключен с городом по инициативе правообладателей. После заключения договора о КРТ следует разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории, в чем ГБУ «ГлавАПУ» имеет богатый опыт. В рамках документации по планировке территории предусматриваются необходимые мероприятия для обеспечения комплексного развития, включающие предложения по транспортному обслуживанию и инженерному обеспечению, а также этапы и сроки реализации. После утверждения документации по планировки территории осуществляется реализация проектных решений.
В настоящий момент процесс комплексного развития в Москве начался, и уже многие территории планируются к реализации. Есть все основания полагать, что благодаря введению механизма КРТ скорость реализации проектов существенно вырастет, как и их экономическая эффективность», – добавил Алексей Игнатов.
Конгресс «Архитектура-2021» является авторитетной ежегодной площадкой для открытого диалога архитекторов, предпринимателей и представителей первых лиц с возможностью принятия взвешенных решений, лучшего понимания интересов друг друга, планирования дальнейших шагов и предложений, в том числе для «Стратегии развития строительной отрасли РФ до 2035 года».