В 2020 году были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ в части КРТ, что позволило существенно упростить процедуру принятия решения и реализации КРТ.
По итогам прошлого года в Москве было одобрено 80 проектов комплексного развития территорий. В них будет предусмотрена жилая, общественная и производственная застройка, это позволит создать на реорганизуемых территориях новую инфраструктуру, места приложения труда и провести комплексное благоустройство.
Мы, как проектная организация, разрабатываем материалы по предварительной оценке градостроительного потенциала развития территории, проекты планировки территории в рамках КРТ.
Именно поэтому в рамках еженедельного обучения ГБУ «ГлавАПУ» было решено провести лекцию о комплексном развитии территории и рассмотреть основные изменения в законодательстве, связанные с КРТ. О них нам рассказали начальник Территориальной проектно-планировочной мастерской ЮЗАО-ТиНАО Алина Боцуляк и начальник юридического отдела Виктор Клинков.
«Если раньше с момента принятия решения о КРТ уходило почти 340 дней, то по новому порядку этот срок сокращен до 170. Решение о проектах КРТ бывших промзон городские власти могут принимать до внесения соответствующих изменений в ПЗЗ города, что существенно сокращает сроки реализации проектов. Также 24 декабря 2021 года в законодательство были внесены новые изменения, была упрощена процедура и введена электронная форма для торгов, проводимых на конкурсной основе», – сообщил Виктор Борисович.
Алина Николаевна ответила на ряд важных вопросов: что такое КРТ? Кто принимает участие в КРТ? Как осуществляется порядок принятия и реализации решения о КРТ по новым правилам?
«Законодатели разделяют КРТ на несколько видов в зависимости от того, какие объекты капитального строительства находятся на территории: КРТ жилой застройки, КРТ нежилой застройки, КРТ незастроенной территории и КРТ по инициативе правообладателей.
В процедуре КРТ участвуют органы власти, которые принимают решение о создании такой территории, инвесторы, которые заключают договор на проведение работ по проекту, а также правообладатели земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах КРТ», – добавила она.