12,13 и 19 августа в Доме на Брестской проходит практическая конференция «Реорганизация промзон 2.0: перезагрузка» в рамках ежегодного смотра-конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».
Конференция организована с целью обсуждения текущей ситуации, оценки успешных зарубежных и российских практик, а также выявления перспектив в области редевелопмента, реконструкции и модернизации промышленных зон.
Открыл встречу Заместитель директора «Мосстройинформ» Виталий Балалов. «Перед городом стоят амбициозные цели. Надеюсь, что эксперты ответят на ряд важных вопросов и смогут выработать новые, передовые подходы по реорганизации промышленных территорий, учитывающих проблемы прилегающих территорий, соблюдающих экологические стандарты и сохраняющих культурное наследие столицы», – заключил эксперт.
Своим опытом и знаниями поделились специалисты ГБУ «ГлавАПУ» – Мария Полежайкина, начальник Отдела историко-культурного анализа и визуально-ландшафтного проектирования, и Данил Лоншаков, архитектор Территориальной проектно-планировочной мастерской ЮАО, которые выступили с темой «Реорганизация промзон в аспекте гуманизации пространства города».
Сегодня эта тема как никогда актуальна ввиду постоянного совершенствования городской среды с целью достижения психологического, физического и духовного комфорта населения. Эту задачу ставят перед собой архитекторы и планировщики ГБУ «ГлавАПУ» при разработке проектов.
В ходе выступления специалисты Учреждения рассмотрели основные этапы развития промышленной архитектуры и формирования промзон, а также остановились на тенденциях, которые имеются на сегодняшний день.
«Проблема реорганизации промзон существует практически во всех больших городах. Несмотря на то, что еще в советское время были предприняты попытки ограничения застройки города, особенно центральной его части, промышленными территориями, а также выводом промышленных территорий, особого успеха они не принесли. Все изменилось в начале 2000-х, во многом благодаря творческому и активному молодому сообществу, именно в этот период на запустевших территориях промзон стали возникать творческие кластеры, которые нам всем теперь известны и являются образцовыми, например, Центр дизайна ArtPlay, Центр современного искусства Винзавод и др. Следующий этап начался со строительства новой маршрутной линии железнодорожного транспорта – МЦК, которое помимо всего прочего связало территории промзон как между собой, так и с городом. Это стало основной предпосылкой к развитию этих территорий, ведь около трети свободной от застройки территории вокруг МЦК – это заброшенные промзоны», – пояснил Данил Лоншаков.
Как было отмечено далее, в настоящее время промышленные территории выводятся из оборота преимущественно под строительство нового жилья, однако существует множество других вариантов. Специалисты ГБУ «ГлавАПУ» во второй части выступления представили проекты, которыми предусмотрено сохранение существующего функционального использования территории, строительство новых объектов различных функций с организацией культурно-просветительских и торгово-развлекательных зон.
В качестве примера участникам был продемонстрирован реализованный проект ГБУ «ГлавАПУ» – «Развитие части территории индустриального кластера «Красный Строитель». В рамках проекта был учтен и проанализирован потенциал территории, заложены новые промышленные и социальные объекты, по итогу количество рабочих мест не только сохранилось, но и увеличилось.
Промышленная архитектура зачастую несет в себе большую историческую ценность. В поддержку этого мнения Мария Полежайкина представила конкурсный проект Реконструкции территории квартала Кожевнической слободы. «Согласно концепции предполагается сохранение существующей исторической планировочной структуры, сформировавшейся в 1870-е годы, и создание многофункционального комплекса. Проект предусматривает расширение жилой функции, благоустройство территории храма, организацию комфортного дворового пространства, сохранение и восстановление характерных деталей для слободы», – отметила Мария Полежайкина.
При разработке каждого проекта специалисты ГБУ «ГлавАПУ» проводят анализ территории, предлагая новые пути решения реорганизации промзон и максимально дополняя их функциональное насыщение.
В дискуссии также приняли участие: Алексей Ретеюм, председатель Совета Ассоциации парков и общественных пространств России, Директор Ботанического сада МГУ «Аптекарский огород»; Владимир Маркин, д.э.н., главный научный сотрудник Высшей школы тарифного регулирования РЭУ им. Плеханова; Павел Егорушкин, председатель Совета директоров ТСНРУ (г. Казань), член Экспертного совета про промышленному наследию; Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, основатель Школы девелопера, член Экспертного совета про промышленному наследию; Игорь Прудников, научный руководитель АНО «Лаборатория развития территорий».