С какими сложностями обычно сталкивался инвестор, получающий земельный участок для строительства капитального объекта по результатам открытого аукциона? Одной из проблем является необходимость оформления подъездных путей к земельному участку, поскольку отсутствие подъезда к объекту препятствовало проектированию и получению разрешения на строительство.

16 марта 2021 года вступило в силу постановление Правительства Москвы № 306-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. № 432-ПП и от 13 ноября 2012г. №636-ПП». Согласно принятому документу, в перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство, включено строительство подъездных дорог к земельным участкам, предоставленным по результатам торгов не ранее 1 января 2021 года.

С выходом данного постановления в ГБУ «ГлавАПУ» появился новый вид работ – разработка схемы земельного участка подъездной дороги. Схема разрабатывается Мастерской подготовки производства и выпуска документации (МППиВД) и Мастерской транспортного проектирования (МТП) как отдельный документ. Дальнейшее согласование проходит при участии Москомархитектуры, Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы и Префектуры АО. В настоящее время подготовка схемы и ее согласование включены в состав материалов по предварительной оценке градостроительного потенциала земельного участка.

Таким образом, работа ГБУ «ГлавАПУ» в рамках реализации постановления Правительства Москвы № 306-ПП ускоряет и облегчает процедуру вовлечения земельных участков в хозяйственный оборот.