Проекты планировки территории
Проект планировки территории ИК «Сколково»
Проект планировки территории ЖК «Прайм Тайм»
Проект планировки территории мкр. 6 района Коньково
Проект планировки территории вблизи пересечения Калужского шоссе с Власьевской улицей
Проект планировки территории микрорайонов 36-28 района Восточное Измайлово
Концепция развития зоны общественно-жилой застройки
Проект развития территории вблизи деревни Кувекино
Многофункциональный эко-комплекс «Green Island»
Концепция развития территории производственной зоны №2 района Нагатино-Садовники

Что такое проект планировки территории?

Проект планировки территории – это градостроительный документ, который разрабатывается с целью обеспечения устойчивого развития застроенных или подлежащих застройке территорий. Он необходим для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Таким образом, проект планировки территории уточняет и определяет места размещения объектов капитального строительства, их предельные параметры и виды разрешенного использования, места размещения площадей, улиц и проездов, набережных, парков и скверов, бульваров, границы зон размещения общественных зон (красные линии), линейных объектов и их охранных зон. Наша организация занимается разработкой проектов планировки территории уже 17 лет. За это время было выпущено огромное количество документации, принималось активное участие в работе над проектами по Программе реновации. В нашем портфолио есть проекты планировки территории различной сложности и объема. Качество исполнения, грамотность проектных решений и соответствие их действующей нормативной документации - всё это способствует созданию необходимых условий для формирования оптимальных планировочных решений, а также максимально быстрому утверждению проекта планировки территории. Именно на эти факторы наша организация опирается в своей работе.

Почему стоит обратиться к нам?

Опытные и высококвалифицированные специалисты. В нашей организации работают люди, занимающиеся проектированием города Москвы уже более 30 лет и умеющие решать градостроительные задачи любой сложности, в их числе: более 29 членов Союза архитекторов России, заслуженные архитекторы и строители страны и города Москвы.

Сотрудничество с государственными структурами: благодаря налаженному взаимодействию со всеми участниками градостроительной деятельности в наших проектах удается соблюдать интересы всех вовлеченных сторон, что оказывает существенное влияние на успех утверждения проекта. Качество и оперативность: главная особенность организации – это качественное и оперативное выполнение порученного объема работ в установленный срок. Современные стратегии и решения: наши специалисты – победители и лауреаты различных архитектурных и градостроительных конкурсов, пристально следящие за развитием отрасли Использование и внедрение современных решений и новых технологий способствуют повышению актуальности выпускаемых проектов.

Что необходимо для начала подготовки проекта планировки территории?

Для начала подготовки ППТ необходимо прежде всего следующее:

  • Решение о подготовке проекта планировки территории Градостроительно-земельной комиссией города Москвы.
  • Правовой акт Москомархитектуры, который содержит решение о подготовке проекта планировки территории.
  • Подготовка и согласование технического задания.
Проект планировки разрабатывается в соответствии с техническим заданием на проектирование, которое определяет цели и задачи подготовки проекта планировки, состав и площадь территории по тематическим разделам, перечень основных требований и состав материалов по обоснованию проекта.

Этапы рассмотрения и согласования проекта планировки территории:

ППТ в процессе подготовки проходит следующие этапы рассмотрения и согласования:

  • Разработанные материалы направляются заказчику (Москомархитектура) для согласования и представления проекта планировки территории на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы..
  • По результатам рассмотрения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы материалы проекта планировки направляются в городскую или окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки соответствующего административного округа города Москвы для рассмотрения его на публичных слушаниях или общественных обсуждениях в установленном порядке.
  • После утверждения городской или окружной комиссией по результатам проведения публичных слушаний или общественных обсуждений в установленном порядке начинается подготовка проекта нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории.
  • Согласование проекта нормативного правового акта органами исполнительной власти города Москвы, заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
  • План реализации, после согласования мероприятий проекта планировки территории, направляется на рассмотрение Мэру Москвы.
  • Подготовка проекта нормативного правового акта в установленном порядке для внесения его на утверждение Правительства Москвы.
  • 7. Вынесение на Градостроительно-земельную комиссию города Москвы для принятия решения: об одобрении проекта планировки территории, о прекращении подготовки проекта планировки территории

Карта проектов
Сводные данные по проектам
851 га - общая площадь разрабатываемых
участков
255 плотность
застройки
100 максимальная
высота застройки
21 158 расчетное
население
28 процент
озеленения
8 645 парковочных
мест
14 600 м2 площадь
приватных территорий