Проект межевания территории – градостроительный документ, основной целью которого является определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, необходимых для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации — Москвы, техническими регламентами, сводами правил.

Также разработка проекта межевания территории может проводиться с целью установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Разработка проекта межевания территории или его корректировка является неотъемлемой частью градостроительного процесса в городе Москве, так как территория (земельные участки) является основным ресурсом обеспечения градостроительной деятельности.

Согласно требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Также собственники и арендаторы земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, вправе приобрести на том же праве смежные земельные участки без проведения торгов при условии, что такие земельные участки в соответствии с утвержденным проектом межевания территории предусматриваются для эксплуатации таких зданий, строений, сооружений.

Проекты межевания территории разрабатываются как за счет средств городского бюджета, так и на основании заявок заинтересованных лиц — правообладателей объектов недвижимости в рамках договорных отношений.

Подготовка проекта межевания территории в виде отдельного документа в городе Москве регламентируется постановлением Правительства Москвы № 1089-ПП от 26 декабря 2017 г. «Об утверждении Порядка подготовки, согласования и утверждения проектов межевания территории, подготавливаемых в виде отдельного документа, в городе Москве».

Стоимость разработки проекта межевания территории рассчитывается на основании сборника 2.4 «Проекты межевания территорий. МРР-2.4.02-19» и сборника 9.5 «Демонстрационные материалы. МРР-9.5-16».

Сроки разработки проекта межевания территории определяются договором на выполнение работ с учетом Порядка подготовки, согласования и утверждения проектов межевания территории, подготавливаемых в виде отдельного документа, в городе Москве и доработки материалов на всех этапах при необходимости.

Разработка проекта межевания территории осуществляется на основании правового акта (распоряжение о разработке проекта межевания территории) Департамента городского имущества города Москвы.