Подразделения

Мастерская визуально-ландшафтного анализа

Виды работ выполняемые мастерской визуально-ландшафтного анализа:

Разработка раздела «Визуально-ландшафтный анализ территории» в составе документации градостроительного проектирования;
Разработка раздела «Визуально-ландшафтный анализ» в составе проекта планировки территории и градостроительных потенциала территории;
Разработка разделов «Историко-культурная градостроительная оценка территории» и «Визуально-ландшафтный анализ» в составе проектов планировок на территории Москвы и на присоединенных территориях;
Разработка материалов по предварительной оценке градостроительного потенциала земельных участков с определением предельно-допустимых высотных параметров в части сохранения условий восприятия объектов культурного наследия;
Разработка информационных, графических и иных презентационных материалов о проводимых и предлагаемых к реализации работах в рамках градостроительной деятельности;
Анализ композиционного взаимодействия проектируемой застройки с ценными фрагментами историко-градостроительной среды;
Проведение проверок визуального восприятия проектируемых объектов;
Визуально-ландшафтный анализ объектов культурного наследия в их исторической и природной среде;
Визуализация новых вариантов проектных решений;
Презентации по материалам визуально-ландшафтного анализа.

Выполненные проекты:
Визуально-ландшафтный анализ в рамках подготовки проекта планировки территории:

Проект планировки территории вблизи д. Лапшинка, д. Шельбутово и д. Пыхтино поселений Внуковское, Московский (НАО);
Проект планировки территории вблизи д. Изварино поселений Внуковское, Марушкинское (НАО);
Подготовка проекта планировки территории, ограниченной улицами Академика Челомея, Новаторов, Обручева и границами подготовки проекта планировки ТПУ «Калужская» (район Обручевский города Москвы, ЮЗАО);
Подготовка проекта планировки территории, ограниченной улицами Обручева, Академика Челомея и Старокалужским шоссе (район Обручевский города Москвы, ЮЗАО);
Проект планировки части территории объекта природного комплекса №15 ЮЗАО «Бульвар по Новочеремушкинской ул.», территории объекта природного комплекса №15а ЮЗАО «Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского»;
Подготовка проекта планировки территорий объектов природного комплекса Юго-западного административного округа города Москвы № 54 «Сквер у станции метро Каховская» и № 54а «Территория храма на пересечении ул. Каховка и Азовская» (ЮЗАО);
Подготовка проекта планировки территории, ограниченной: ул. Большой Косинской, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК№93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский»;
Подготовка проекта планировки, по адресу: набережная Тараса Шевченко, вл. 29 (ЗАО);
Подготовка проекта планировки территории земельного участка с кадастровым номером №77:09:0001004:70 по адресу: г.Москва, САО, район Левобережный, Ленинградское шоссе, вл.69;
Подготовка проекта планировки территории земельных участков 1, 2 в районе деревни Ватутинки поселения Десеновское (НАО);
Подготовка проекта планировки территории, ограниченной третьим транспортным кольцом, проездом № 3898, полосой отвода Московской железной дороги района Сокольники, (ВАО);
Подготовка проекта планировки территории кварталов 1-2 района Фили-Давыдково, (ЗАО);
Подготовка проекта планировки территории, ограниченной Новозаводской ул., Новофилевским пр., Мясищева ул. и Северо-Западной хордой (ЗАО, СЗАО);
Подготовка проекта планировки территории вблизи городского округа Щербинка и с/т «Биофизика» поселения Воскресенское, (НАО);
Подготовка проекта планировки территории, расположенной на пересечении Новоясеневского проспекта с ул. Ясногорской и ул.Тарусской;
Проект планировки территории Инновационного центра «Сколково».

Визуально-ландшафтный анализ на территории производственных зон:

Подготовка проекта планировки части промышленной зоны № 53-1 «Калошино», ограниченной ул. Тагильская, Открытым шоссе, проездом 2277 и 6-м проездом Подбельского (ВАО);
Проект планировки производственной зоны №28А «Бирюлево»;
Проект планировки территории, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ;
Предварительная оценка градостроительного потенциала территории индустриального кластера «Волгоградский проспект»;
Предварительная оценка градостроительного потенциала развития части территории производственной зоны №26 «Южный порт» ограниченной акваторией Москвы-реки, 2-м Южнопортовым проездом, Южнопортовой улицей, красными линиями пр.пр. 3698, красными линиями пр.пр 3610, 3-м Угрешским проездом, внешней полосой отвода железной дороги, Шоссейной улицей, красными линиями проезда 1423, красными линиями проезда 6051 района Печатники (ЮВАО);
Предварительная оценка градостроительного потенциала развития территории индустриального кластера «Западная водопроводная станция».

Отраслевые схемы:

Отраслевая схема высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа) (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 13 августа 2012 г. № 398-ПП);
Актуализация отраслевой схемы высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа).

Историко-культурная градостроительная оценка:

Разработка разделов Историко-культурная градостроительная оценка, визуально-ландшафтный анализ территории и предпосылки развития в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи х. Новобрехово и д. Крекшино поселения Кокошкино, Марушкинское (НАО)»;
Разработка разделов Историко-культурная градостроительная оценка, визуально-ландшафтный анализ территории и предпосылки развития в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Подосинки, д. Раево, д. Софьино поселения Щаповское, Краснопахорское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-культурная градостроительная оценка, визуально-ландшафтный анализ территории и предпосылки развития в составе темы: «Проект планировки территории вблизи городского округа Щербинка и с/т «Биофизика» поселения Воскресенское (НАО)»;
Разработка разделов Историко-культурная градостроительная оценка, визуально-ландшафтный анализ территории и предпосылки развития в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Чегодаево, с. Кленово и д. Давыдово поселения Кленовское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Голохвастово, с. Никольское, д. Филино, д. Ворсино, д. Бакланово поселения Вороновское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Юдановка поселения Вороновское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Сатино-Татарское и с. Сальково поселения Кленовское, Щаповское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Безобразово поселения Вороновское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Бабенки и д. Рыжово поселения Вороновское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: «Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Исаково и п. Шишкин лес поселения Михайлово-Ярцевское, поселения Вороновское (ТАО)»;
Разработка разделов Историко-градостроительная оценка и визуально-ландшафтный анализ территории в составе темы: Подготовка проекта планировки территории вблизи д. Лапшинка, д. Шельбутово, и д. Пыхтино поселений Внуковское, Московский (НАО).

Наши партнеры:
Департамент градостроительной политики города Москвы, Департамент культурного наследия города Москвы, ПАО «Группа Компаний ПИК», ЗАО «Дон-Строй Инвест, Фонд «Сколково»; ЗАО «Институт Градостроительства»; ООО «Межрегиональный институт Градостроительства»; ООО «УКС «ИНТЕКО»; ООО «ЕТК-Инвест»; Фонд стратегических инициатив Музея Победы; ООО ТПО «Прайд»; ОАО «Чайка»; ООО «Кляйневельт архитектен»; ООО «Проектные инвестиции»; ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДУБИНИНСКАЯ»; ПАО «ИНГРАД»; ООО «Московский насосный завод»; Акционерное общество «Московский архитектурно-художественный проектный институт имени академика Полянского»; ООО «АЗ «АРМА»; ООО «Лид Лайн»; ЗАО «НПО «ПОЛИМЕТАЛЛ»; ООО «Центр развития «МОРТОН»; ООО «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МСК»; ООО «ФПР»; ООО «Молчановка Эстейт»; ООО «Специализированный застройщик «Толмачевский»; ЗАО «НИиПИ ИГСП»; ООО «Стройпроект»; АО «ИК «Гринэкс»»; ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Мичуринский проспект»»; АО «ГК «ОСНОВА»; ООО «Метрополис».

Информация о мастерской:
В августе 1999 г. в составе Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры был образован Центр визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента на исторический территориях города Москвы (ЦВЛАГР) под руководством Куренного Алексей Михайловича. Основными задачами подразделения стали определение градостроительного регламента объемно-планировочных решений объектов строительства и реконструкции на стадии предпроектной подготовки, разработка материалов визуально-ландшафтного анализа для объектов нового строительства, а также объектов реконструкции (при изменении их объемно-планировочных параметров), подготовка заключений по визуально-ландшафтному анализу архитектурно-градостроительных решений объектов и разработка презентационных материалов содержащих визуализацию проектируемых объектов предлагаемых к реализации в рамках градостроительной деятельности.

В начале 2002 года отдел был передан в ГУП «Управление подготовки-согласования проектов Москомархитектуры» (УПСП). Возвращение подразделения в ГБУ «ГлавАПУ» состоялось в 2017 году под названием «Отдел историко-культурного анализа и визуально-ландшафтного проектирования (ИКАиВЛП)». В 2024 году мы стали Мастерской визуально-ландшафтного анализа (МВЛА).

Начальник мастерской – Полежайкина Мария Степановна. Начала профессиональную деятельность в 1991 году в Управление государственного контроля охраны использования памятников истории и культуры г. Москвы, выпускник МархИ. В 2001 году переведена в ЦВЛАГР ГУП «ГлавАПУ» с тех пор занимается визуально-ландшафтными исследованиями. За вклад в области градостроительства награждена грамотами Департамента градостроительной политики и ГБУ «Мосстройинформ».

В мастерской работают специалисты высокой квалификации - выпускники МархИ, МГУ, РАЖВиЗ Ильи Глазунова, РГУ им. А. Н. Косыгина и др. Специалисты мастерской регулярно проходят обучение по повышению квалификации, участвуют в международных выставках и архитектурных конкурсах. Коллектив был сформирован в 2001г. С тех пор сотрудниками было разработано более 1000 визуально-ландшафтных исследований.

Работы, проводимые специалистами мастерской, используются для определения максимально допустимых высотных параметров проектируемого объекта с целью сохранения условий восприятия объектов культурного наследия, определения допустимого перспективного развития силуэтных характеристик ценной городской среды; оптимальных условий взаимодействия объектов реконструкции и нового строительства с ценными фрагментами историко-градостроительной среды; для определения перспективного развития силуэта города, мест размещения или восстановления городских доминант, силуэтных акцентов, а так же градостроительного прогнозирования в целом.

Проведение визуально-ландшафтного анализа ориентировано как на решение конкретных архитектурно-градостроительных проблем, так и на формирование базы данных, содержащей информацию о градоформирующих компонентах и ценностных характеристиках природного и антропогенного ландшафта, об особо значимых панорамах и видах города. Цели проведения подобных исследований, определить предельную высоту, обеспечивающую сохранение секторов обзора объектов культурного наследия, а так же ценных городских ландшафтов.

Визуально-ландшафтный анализ является одним из инструментов градостроительного прогнозирования, позволяющим конкретизировать регламентные требования и ограничения, установленные для той или иной территории. Применение методов визуально-ландшафтного анализа получило в Москве официальный статус в качестве обязательной части подготовки предпроектной (проектной) документации в рамках общей градостроительной политики с конца 1990-х годов.